BAĞCILAR 2004
ÖZELLİKLERİ	KİMLER YATIRIM YAPMALI
Çarpık kentleşmenin en çok görüldüğü yer.	Deprem konusunda araştırma yapılmalı.
Çok çocuklu aileler tercih ediyor.	Eski binaların depreme ilişkin sorunları var. Bu apartmanları
Konut ve sanayi bölgesi olarak ikiye ayırmak mümkün.	satın alıp, deprem yönetmeliğine göre yenileyecek yatırımcılar
	uzun vadede kazanç sağlayacaklardır.
Dar ve orta gelir grubunun işyerine yakınlık dolayısyla tercih ettiği ilçelerden bir tanesi.
Otoyol kenarları ve Güneşli ilgi çekiyor.
Yeterince büyük arsa bulmak çok zor.
Kiralık daire fiyatları 250-350 milyon TL. Arasında değişiyor.
Satılık daireler ise 35 milyar-50 milyar TL. Arasında değişiyor.

BAĞCILAR 2004 KİRA DEĞERLERİ		KONUT	Milyon TL
MAHALLE ADI	ÖZELLİĞİ	M2	MİN.	MAX
Merkez mah.	doğalgazlı	100	300	350
	sobalı	100	200	250
Barboros Mah	doğalgazlı	100	300	350
	sobalı	100	250	300
Çınar Mah.	doğalgazlı	100	300	350
	sobalı	100	200	250
Fevzi Çakmak Mah.	doğalgazlı	100	300	350
	sobalı	100	200	250
İnönü Mah.	doğalgazlı	100	300	350
	sobalı	100	200	250
Kazımkarabekir Mah.	doğalgazlı	100	200	250
	sobalı	100	100	150
Sancaktepe Mah	doğalgazlı	100	250	300
	sobalı	100	300	350
Yavuzselim Mah.	doğalgazlı	100	150	150
	sobalı	100	100	100
Yenigün Mah	doğalgazlı	100	150	200
	sobalı	100	200	250
Yıldıztepe Mah.	doğalgazlı	100	100	150
	sobalı	100	100	100
Demirkapı Mah.	doğalgazlı	100	100	150
	sobalı	100	100	100
Kirazlı Mah.	doğalgazlı	100	200	200
	sobalı	100	100	100
Yenimahalle Mah.	doğalgazlı	100	100	100
	sobalı	100	100	100
Göztepe mah.	doğalgazlı	100	150	150
	sobalı	100	100	100
Kemalpaşa Mah.	doğalgazlı	100	100	100
	sobalı	100	100	100
Fatih mah.	doğalgazlı	150	150	150
	sobalı	100	100	100
Mahmutbey Mah.	doğalgazlı	100	200	200
	sobalı	100	150	150
Yüzyıl Mah.	doğalgazlı	100	150	150
	sobalı	100	100	100
Güneşli Mah.	doğalgazlı	100	150	150
	sobalı	100	100	100
Bağlar mah	doğalgazlı	100	350	400
	sobalı	100	200	200
Hürriyet Mah.	doğalgazlı	100	200	250
	sobalı	100	150	200
Evren Mah.	doğalgazlı	100	200	250
	sobalı	100	150	150
Adressiz	doğalgazlı	100
	sobalı	100

BAĞCILAR 2004 SATIŞ DEĞERLERİ		KONUT	Milyar TL
MAHALLE ADI	ÖZELLİĞİ	M2	MİN.	MAX
Merkez mah.	doğalgazlı	100	45	50
	sobalı	100	40	45
Barboros Mah	doğalgazlı	100	45	50
	sobalı	100	55	40
Çınar Mah.	doğalgazlı	100	50	60