|
ŞİŞLİ
2004 |
|
ÖZELLİKLER |
|
Halaskargazi,
Nişantaşı, Teşvikiye ve Maçka'da “yeniden canlandırma” yaşanıyor. |
|
Konut
kira değerleri, 1000 USD-1500 USD arasında değişiyor. |
|
Satılık
konut değerleri bu bölgelerde 100.000 USD- 300.000 USD arasında değişiyor |
|
Nişantaşı,
Teşvikiye, Maçka, Topağacı'nda yapılan şehircilik düzenlemeleri, bu böl- |
|
geleri
İstanbul'un en popüler yerleri haline getirdi. Cazibeden kaynaklanan talebin |
|
sona
ermeyeceği düşünülüyor. |
|
Metronun
gelmesi ile beraber Halaskargazi cad. değer kazanıyor. |
|
Satın
alma taleplerinin, Nişantaşı ve çevresi ile Halaskargazi Cad. üzerinde yoğun |
|
olduğu
görülüyor. |
|
Pangaltı
ve Kurtuluş’ ta yapılan restorasyon
çalışmalarının bu bölgeleri yeniden |
|
eski
günlerine döndüreceği düşünülüyor. |
|
|
|
İlçede gecekonduların da varlığı gözleniyor. |
|
Kuştepe,
Dolapdere, Kağıthane, Feriköy, Gülbağ gecekonduların yoğunlaştığı |
|
semtler.Konut
kira değerleri 350-450 milyon TL. arasında değişiyor. |
|
Satılık
konutların fiyatları 30-45 milyar TL . arasında değişiyor. |
|
Deprem
konusunda birçok ilçeye göre daha az riskli olarak görülüyor. |
|
İlçede
otopark sorunu var. |
|
|
||||
|
KİMLER
YATIRIM YAPMALI |
||||
|
Halaskargazi
doymamış bir yatırım alanı olarak görülüyor. |
||||
|
Şişli'nin
Sosyal Profili çok çeşitli. Dolayısıyla amacın iyi |
||||
|
belirlenmesi
gerekiyor. |
||||
|
Metropolün
merkezinde yeralmak isteyenler ve bütçesi |
||||
|
el
verenler için öncelikle Nişantaşı, Maçka, Abdi İpekçi |
||||
|
ve Vali
konağı semtleri avantajlı görünüyor. |
||||
|
Orta ve
Orta alt gelir grubuna Halide Edip Adıvar Mah. |
||||
|
Uygun
görünüyor. |
||||
|
|
||||
|
ŞİŞLİ 2004 KONUT KİRA DEĞERLERİ |
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
MAHALLE
ADI |
ÖZELLİĞİ |
M2 |
BEDELİ
(MİLYON TL) |
|
|
|
|
|
MİN. |
MAX |
|
19.May |
DOĞALGAZ |
90 |
500 |
550 |
|
|
SOBA |
90 |
350 |
400 |
|
AYAZĞA |
DOĞALGAZ |
|
|
|
|
|
SOBA |
|
|
|
|
BOZKURT |
DOĞALGAZ |
100 |
600 |
700 |
|
|
SOBA |
100 |
450 |
500 |
|
CUMHURİYET |
DOĞALGAZ |
100 |
700 |
750 |
|
|
SOBA |
100 |
500 |
550 |
|
DUATEPE |
DOĞALGAZ |
90 |
600 |
650 |
|
|
SOBA |
90 |
450 |
500 |
|
ERGENEKON |
DOĞALGAZ |
100 |
750 |
850 |
|
|
SOBA |
100 |
650 |
700 |
|
ESENTEPE |
DOĞALGAZ |
|
|
|
|
|
SOBA |
|
|
|
|
ESKİŞEHİR |
DOĞALGAZ |
85-100 |
350 |
400 |
|
|
SOBA |
85-100 |
200 |
300 |
|
FERİKÖY |
DOĞALGAZ |
85 |
400 |
450 |
|
|
SOBA |
85 |
300 |
350 |
|
FULYA |
DOĞALGAZ |
80-100 |
500 |
600 |
|
|
SOBA |
80-100 |
350 |
400 |
|
GÜLBAHAR |
DOĞALGAZ |
80-100 |
450 |
550 |
|
|
SOBA |
80-100 |
350 |
400 |
|
H.E.
ADIVAR |
DOĞALGAZ |
80-100 |
400 |
500 |
|
|
SOBA |
80-100 |
300 |
400 |
|
H.RIFAT
PAŞA |
DOĞALGAZ |
|
|
|
|
|
SOBA |
|
|
|
|
HALASKARGAZİ |
DOĞALGAZ |
140 |
1.500 |
2.000 |
|
|
SOBA |
120 |
800 |
900 |
|
HARBİYE |
DOĞALGAZ |
100 |
1.000 |
1.200 |
|
|
SOBA |
100 |
875 |
950 |
|
HUZUR |
DOĞALGAZ |
|
|
|
|
|
SOBA |
|
|
|
|
K.PAŞA |
DOĞALGAZ |
|
|
|
|
|
SOBA |
|
|
|
|
KUŞTEPE |
DOĞALGAZ |
|
|
|
|
|
SOBA |
|
|
|
|
M.ŞEVKETPAŞA |
DOĞALGAZ |
|
|
|
|
|
SOBA |
|
|
|
|
MASLAK |
DOĞALGAZ |
|
|
|
|
|
SOBA |
|
|
|
|
MECİDYEKÖY |
DOĞALGAZ |
|
|
|
|
|
SOBA |
|
|
|
|
MERKEZ |
DOĞALGAZ |
|
|
|
|
|
SOBA |
|
|
|
|
MEŞRUTİYET |
DOĞALGAZ |
|
|
|
|
|
SOBA |
|
|
|
|
PAŞA |
DOĞALGAZ |
|
|
|
|
|
SOBA |
|
|
|
|
TEŞVİKİYE |
DOĞALGAZ |
|
|
|