ÜMRANİYE 2004
ÖZELLİKLER	KİMLER YATIRIM YAPMALI
İlçe imar ve estetik kurallarına uymayan kaçak yapılaşmalarla dolu.	Birbiri ardına yapılan lüks apartman ve villa siteleri İstanbul
	un yeni country talebine yanıt veriyor.
Genellikle dar ve alt-orta gelir gruplarına mensup aileler yaşıyor.
Göç almayı hala sürdürüyor.
Çekmeköy üst gelir grupları tarafından tercih ediliyor.
Fiyatlar enflasyonun üstünde
Kira bedeli 350-450 milyon TL. ve satış değerleri ise 35-55 milyar TL. arasında değişiyor.

ÜMRANİYE 2004 KONUT KİRA BEDELLERİ
MAHALLE ADI	ÖZELLİĞİ	M2	BEDELİ (MİLYON TL)
			MİN	MAX
AŞAĞI DUDULLU	DOĞALGAZ	100	250	200
	SOBA	100	150	200
ATAKENT	DOĞALGAZ	120	250	400
	SOBA	100	200	350
ATATÜRK	DOĞALGAZ	130	250	450
	SOBA	110	200	300
ÇAKMAK	DOĞALGAZ	90	170	250
	SOBA	90	150	200
ESENŞEHİR	DOĞALGAZ	100	150	200
	SOBA	100	100	180
HEKİMBAŞI	DOĞALGAZ	100	200	300
	SOBA	100	150	250
IHLAMURKUYU	DOĞALGAZ	140	250	350
	SOBA	100	150	200
İNKILAP	DOĞALGAZ	100	200	350
	SOBA	110	150	250
İSTİKLAL	DOĞALGAZ	120	200	300
	SOBA	100	180	260
KAZIMKARABEKİR	DOĞALGAZ	140	250	300
	SOBA	120	170	270
MUSTAFAKEMAL	DOĞALGAZ	120	200	300
	SOBA	100	150	250
NAMIKKEMAL	DOĞALGAZ	130	250	400
	SOBA	130	200	300
YENİÇAMLICA	DOĞALGAZ	100	200	300
	SOBA	100	150	250

ÜMRANİYE 2004 KONUT SATIŞ BEDELLERİ
MAHALLE ADI	ÖZELLİĞİ	M2	BEDELİ (MİLYON TL)
			MİN	MAX
AŞAĞI DUDULLU	DOĞALGAZ	100	25	35
	SOBA	100	20	30
ATAKENT	DOĞALGAZ	130	60	80
	SOBA	130	50	60
ATATÜRK	DOĞALGAZ	100	40	50
	SOBA	100	30	45
ÇAKMAK	DOĞALGAZ	90	25	45
	SOBA	90	20	40
ESENŞEHİR	DOĞALGAZ	100	30	40
	SOBA	100	20	30
HEKİMBAŞI	DOĞALGAZ	90	35	45
	SOBA	90	30	40
IHLAMURKUYU	DOĞALGAZ	120	40	55
	SOBA	100	30	40
İNKILAP	DOĞALGAZ	100	30	45
	SOBA	90	35	40
İSTİKLAL	DOĞALGAZ	120	30	65
	SOBA	100	45	55
KAZIMKARABEKİR	DOĞALGAZ	110	25	45
	SOBA	110	20	35
MUSTAFAKEMAL	DOĞALGAZ	100	30	40
	SOBA	110	25	35
NAMIKKEMAL	DOĞALGAZ	90	25	35