|
ÜSKÜDAR
2004 |
|
|||||
|
ÖZELLİKLERİ
|
|
|||||
|
Merkezde
yeni arsa ve dolayısıyla yeni konut yok. |
KİMLER
YATIRIM YAPABİLİR |
|||||
|
Korunmayan
eski İstanbul evleri 30-40 yıl önce apartman haline
gelmiş ve 1. derece |
Eski
İstanbul'u yaşamak isteyenler, eski bahçeli evlere |
|||||
|
deprem
bölgesi olmasına rağmen buralar güvenli kabul ediliyor. |
yatırım
yapabilirler. |
|||||
|
|
Aynı
şekilde Üsküdar merkezdeki eski apartmanlar da |
|||||
|
Beylerbeyi,
Kuzguncuk, Çengelköy gibi boğaz semtlerinde eski boğaz
evlerini satın |
yenilenerek
değerlenmeyi bekliyor. |
|||||
|
alanlar
aslına uygun olarak restore ediyorlar. Arsasına göre
yaklaşık 150.000- |
|
|||||
|
300.000
USD arasında fiyatla satın alınan ve birçoğu harap
durumda olan bu evlere |
|
|||||
|
ortalama
200.000 USD yatırım yapılması gerekiyor. |
|
|||||
|
|
|
|||||
|
Çengelköy’deki
siteler lüks özelliklere sahip ve oldukça ilgi
görüyor. |
|
|||||
|
|
|
|||||
|
Kooperatif
siteleri ise daha düşük bütçeler için uygun
seçenekler sunuyor. |
|
|||||
|
Konut
kira bedelleri, 350 milyon TL- 1.500 Milyar TL. arasında
değişiyor. |
|
|||||
|
|
|
|||||
|
ÜSKÜDAR
2004 KONUT KİRA DEĞERLERİ |
|
|
|
|
||
|
MAHALLE
ADI |
ÖZELLİĞİ |
M2 |
BEDELİ
(MİLYON TL) |
|
||
|
|
|
|
MİN |
MAX |
|
|
|
ABDULLAHAĞA |
DOĞALGAZ |
100 |
600 |
800 |
|
|
|
|
SOBA |
80 |
300 |
400 |
|
|
|
ACIBADEM |
DOĞALGAZ |
100 |
500 |
700 |
|
|
|
|
SOBA |
80 |
350 |
450 |
|
|
|
AHÇIBAŞI |
DOĞALGAZ |
100 |
350 |
450 |
|
|
|
|
SOBA |
80 |
300 |
350 |
|
|
|
AHMETÇELEBİ |
DOĞALGAZ |
80 |
400 |
700 |
|
|
|
|
SOBA |
80 |
300 |
400 |
|
|
|
ALTUNİZADE |
DOĞALGAZ |
120 |
800 |
1.400 |
|
|
|
|
SOBA |
120 |
600 |
800 |
|
|
|
ARAKİYECİ
HACI MEHMET MH |
DOĞALGAZ |
80 |
350 |
450 |
|
|
|
|
SOBA |
80 |
300 |
350 |
|
|
|
ARAKİYECİ
HACI CAFER MH |
DOĞALGAZ |
80 |
400 |
450 |
|
|
|
|
SOBA |
80 |
300 |
400 |
|
|
|
AYAZMA
MH. |
DOĞALGAZ |
100 |
600 |
1.200 |
|
|
|
|
SOBA |
80 |
400 |
800 |
|
|
|
BAHÇELİEVLER |
DOĞALGAZ |
100 |
300 |
500 |
|
|
|
|
SOBA |
100 |
250 |
350 |
|
|
|
BARBOROS |
DOĞALGAZ |
100 |
450 |
700 |
|
|
|
|
SOBA |
100 |
350 |
500 |
|
|
|
BEYLERBEYİ |
DOĞALGAZ |
100 |
600 |
850 |
|
|
|
|
SOBA |
100 |
400 |
500 |
|
|
|
BULGURLU |
DOĞALGAZ |
100 |
400 |
550 |
|
|
|
|
SOBA |
100 |
350 |
400 |
|
|
|
BURHANİYE |
DOĞALGAZ |
100 |
350 |
500 |
|
|
|
|
SOBA |
100 |
300 |
400 |
|
|
|
CUMHURİYET |
DOĞALGAZ |
100 |
350 |
500 |
|
|
|
|
SOBA |
100 |
300 |
400 |
|
|
|
EMEK |
DOĞALGAZ |
100 |
350 |
500 |
|
|
|
|
SOBA |
100 |
300 |
350 |
|
|
|
EMNİYET |
DOĞALGAZ |
100 |
350 |
400 |
|
|
|
|
SOBA |
100 |
300 |
350 |
|
|
|
ESATPAŞA |
DOĞALGAZ |
100 |
400 |
500 |
|
|
|
|
SOBA |
100 |
300 |
380 |
|
|
|
FERAH |
DOĞALGAZ |
100 |
350 |
500 |
|
|
|
|
SOBA |
100 |
300 |
400 |
|
|
|
FETİH |
DOĞALGAZ |
100 |
350 |
500 |
|
|
|
|
SOBA |
100 |
300 |
400 |
|
|
|
GÜLFEMHATUN |
DOĞALGAZ |
100 |
500 |
700 |
|
|
|
|
SOBA |
100 |
400 |
500 |
|
|
|
GÜZELTEPE |
DOĞALGAZ |
100 |
350 |
500 |
|
|
|
|
SOBA |
100 |
300 |
400 |
|
|
|
HACI
HESNA HATUN |
DOĞALGAZ |
100 |
600 |
900 |
|
|
|
|
SOBA |
100 |
300 |
500 |
|
|
|
HASİPPAŞA |
DOĞALGAZ |
100 |
350 |
500 |
|
|
|
|
SOBA |
100 |
300 |
400 |
|
|
|
HAVUZPAŞA |
DOĞALGAZ |
|||||